Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hannover erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 663,25 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
99 795,08 €
Gebühren für den Makler
+ 6 985,66 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 492,83 €
Gesamte Gebühren
= 10 478,48 €
Gesamt investiertes Kapital
110 273,56 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,06 €
Miete zum Ende des Zeitraums
12,46 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
32 155,21 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
162 552,45 €
Rendite
9,48 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hannover.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
7.10 %
... in den letzten 2 Jahren
5.35 % (2.67 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
53.62 % (10.72 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
141.17 % (14.12 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
6.31 %
... in den letzten 2 Jahren
16.34 % (8.17 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
42.24 % (8.45 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
146.25 % (14.62 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.53 %
... in den letzten 2 Jahren
10.36 % (5.18 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-7.21 % (-1.44 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
2.19 % (0.22 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Hannover? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Hannover hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,28 €
11,54 €
11,93 €
1950 bis 1970
10,89 €
10,98 €
11,06 €
1970 bis 1991
11,54 €
11,62 €
11,97 €
1991 bis 2002
12,18 €
12,10 €
13,01 €
seit 2002
12,66 €
13,05 €
13,14 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Hannover? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Hannover werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,98 €
11,10 €
11,58 €
1950 bis 1970
10,63 €
10,89 €
11,19 €
1970 bis 1991
10,54 €
10,72 €
11,23 €
1991 bis 2002
11,06 €
11,23 €
11,41 €
seit 2002
14,82 €
13,22 €
13,26 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Hannover? Die Mietkosten für große Wohnungen in Hannover werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,02 €
11,19 €
11,54 €
1950 bis 1970
10,89 €
11,23 €
11,71 €
1970 bis 1991
10,50 €
10,59 €
11,88 €
1991 bis 2002
11,41 €
11,54 €
11,93 €
seit 2002
12,96 €
13,22 €
14,04 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Hannover. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
536925
538068
532864
518386
522686
519619
Zuzug
34612
37234
34779
39470
40328
36791
34846
34462
33344
30606
30730
30562
Fortzug
34539
33721
32551
38557
32259
32960
30697
29835
29921
28565
28957
28450
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
4,36%
4,99%
5,43%
5,72%
5,81%
Entwicklung Wohngebäude
67995
67805
67623
67378
67159
66747
66465
66234
65835
Demografie
Einwohnerzahl
538 068
davon arbeitslos
23 396
Arbeitslosigkeit
4,35 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
18 449
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
3,55 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.48
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
59 %
1 Familienhäuser
34 853
2 Familienhäuser
5 463
Mehrfamilienhäuser
27 679
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,40
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.20
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.67
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.71
Weitere Informationen
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